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2024-03-04 629
导读:NO.2|贰有悲就有喜!华润失意,保利得利!2017年,对于保利西江月的业主来说,并没有太多兴奋点。与纬七路以北的楼盘相比,它在这个片区,显得非常孤独。根据2017年浦口区中小学招生政策,保利西江月小学为珠江小学学区,初中为浦口第二中学学区。小学、初中,恕我直
每次学区划分,都会引起轩然大波!
NO.1| 壹
2018年南京小区学区划定了。其实对于老城区来说,无论是拉力琅,还是南北游,学区划分的悬念不大,这些都是存量划分,没有特殊理由是不会动的。而对于广大买房人最关心的,无非是一些刚刚交付的新盘。业主们心气很高,都想划入周边最好的学区,但从今年的实际情况来看,有些小区并不太如意。比如位于核心区的华润国际社区!
在最近几天公布的学区划分清单中,核心区的核心区,华润国际社区的学区划分令人费解,部分业主们大呼上当了!
这次华润国际社区划入浦口新城实验小学的学区范围内。而有网友指出,所谓新城实验小学,跟河西新城小学没啥关系,就是原来的顶山小学,属于如假包换的草小。消息一出,买了华润国际社区的业主略显失落。
核心区之所以叫核心区,配置当然要最好的。在两年前,曾经有传言,说上峰有意把鼓楼区某知名小学整体搬迁到核心区,之后关于哪所小学搬到江北的猜测一直没有停止。而核心区愈发高大上的规划,让业主们浮想联翩。
本图来自江北城建与楼市观察
从最新的规划来看,华润国际社区的东侧,分别有一个小学规划用地和初中规划用地。在去年的整体规划中,鼓楼区整体搬迁名小过来的计划彻底泡汤,取而代之的是另一则传言:一中附属小学。这个传言,距离鼓楼名小的预期是有差距的,但大部分人觉得可以接受。现在学区划到草小—新城实验小学,背后的原因到底是什么?
其实稍加分析便可以得出结论,新城实验小学,临时代招而已。这所学校距离核心区最近,而位于雅居乐旁边的一中江北新区分校,距离这边还是太远了。等核心区小学建好,华润自然会划回来的。尽管如此,对于核心区的房价来说,有一定利空。为什么?
最近三年孩子要上学的,心里肯定要打鼓,新学校建不成,只能去新城实验小学过渡,这个选择并非最好的选择。
从这则消息其实不难判定,南京是一个教育资源高度固化的城市。新区想要建个好学区,太难了……
[!--empirenews.page--]NO.2| 贰
有悲就有喜!华润失意,保利得利!
2017年,对于保利西江月的业主来说,并没有太多兴奋点。与纬七路以北的楼盘相比,它在这个片区,显得非常孤独。
根据2017年浦口区中小学招生政策,保利西江月小学为珠江小学学区,初中为浦口第二中学学区。
小学、初中,恕我直言,都非常一般了,几乎没有任何想象!
孤盘+学区+地铁距离,让保利西江月的二手房价越发低迷。而保利作为央企大开发商,在南京的产品普遍学区不好,建树不多,让人诟病。去年位于卡子门的保利樘樾跟安置房一起划到秦淮二小,令业主十分懊恼。
而今年的学区划分,保利这次获得了重大利好,与正荣润江城、雅居乐滨江花园等一起划入到一中江北新区分校,与傲娇盘平起平坐了。
官方消息:南京江北新区发布公布了保利西江月的学区,确认由南京一中江北新区分校代招(待该区域配建小学建成开办后再行调整)。
这里面其实包含了两个消息:
1
保利西江月的学区是一中江北新区代招。注意,是代招。
2
保利西江月后面的学区调整,要等到配建小学建成再调整。这就意味着,即便以后不在一中分校,也要新建一所小学给保利业主使用,是不可能再回到过去,和江浦老校区共享珠江小学、浦口二中了。而这对于保利来说,是一个绝对的利好消息。
也有人说,未来的新建小学,搞不好还不如珠江小学呢,这有什么好激动的?错!
对于名校来说,新建小学想在几年超越,难比登天。但对于渣校而言,新建小学想建的比渣校还渣,也没那么容易!
为什么新城玖珑湖业主打出旗号:我们才是九龙湖的主人,为何要划入清水亭小学?因为清水亭小学的成绩太稳定了,倒数的。
为什么保利樘樾和复地宴南都的业主如此在意划入秦淮二小?成绩不言自明。
对于保利西江月这个盘,大家都分析他太偏。其实就位置来说,还是非常不错的,只要在旁边继续拍出三两块地,潜能就可以激发出来了。没想象中的那么差,毕竟二手价格也才两万五六。
NO.3| 叁
与江北一样,江宁的学区虽然整体水平不高,但出的新闻一点也不少。 北小的傲娇、百小的不屑、将军山的低调、清水亭的狞笑……江宁的学区,都是戏精!
位于青龙山板块的琅小分校消息了!
江宁新城区小学(琅小分校)施教区范围:长深高速以东,东麒路以南,上高路-龙昌路-万安北路以西,万安西路以北;湖山路以东,万安西路以南,万安北路以西,外港河路-泥塘路-江宁医院(新址)以北。
本图来自安家江宁
施教区内主要楼盘:
远洋绿地云峰公馆(已交付)、东城金茂悦(未交付)、融侨观澜(在建,未交付)等。
这个小学,说实在的,是金茂作为一级开发商坐镇青龙山板块,为这个板块争取到的,当然政府的重视也投入也非常重要,但无论如何,附近的地王基本上有了一个学区依靠。伪学区也好,假名牌也好,起码有个牌子。对于真正的名校来说,这样的挂牌学校不值一提,但对于连挂牌都没有的草小而言,这又是一个珍贵的资源。这不,融侨的业主不开心了!
这位融侨业主的信息可能准确性不够。比如华夏幸福划不划入,要等到交付了才知道,现在判断还为时尚早。另外融侨悦城距离琅小有一定距离,具体学区要到交付后才能确定了。目前看有难度。
NO.4| 肆
Anyway,南京新城的学区,挂不挂牌,很难撼动鼓楼区的统治地位,而且多年如此。所以对于教育资源来说,南京并没有搞均衡化,而是一家独大,固化严重。
反观其他城市,新区的学校都办的有模有样。
在苏州,老城的教育质量出色,新城一点也不逊色。位于高新区的苏州外国语学校小学部,位于园区的星海学校,都稳稳位列前十。
在合肥,政府几乎把优质资源全部搬到了合肥。而西安高新区从小学到初中,都是冠绝陕西。甚至开发不久的浦东新区教育质量,在各种关系异常复杂的大上海,也能杀出一条血路。
而在南京,教育资源仍然牢牢的掌控在老城区,新城区的学校建设任重而道远。而与南京的教育格局类似的,是北京。
南京也是京,教育不外流。悲乎,喜乎?
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